Может ли банк забрать квартиру за долги?

В ситуации экономического кризиса зачастую возникают ситуации, при которых заемщик не может совершать выплаты по кредиту. Растущая задолженность вынуждает банк требовать оплаты, прибегать к помощи коллекторов и угрожать судом таким лицам. В таких ситуациях очень распространенной угрозой является конфискация имущества за долги, даже такого, как квартира.

Возможно ли конфисковать единственную квартиру?

Несмотря на то, что многие нервничают при подобных заявлениях банка или коллекторов, однако поводов для опасения не так много, если рассмотреть эту ситуацию ближе. Главное, что требуется помнить — это то, что отобрать имущество за неуплату по кредиту банк может только после соответствующего решения суда, а также то, что в списке этого имущества не может быть единственной квартиры заемщика. То есть, если другого жилья, зарегистрированного на ваше имя, нет, забрать последнее у вас не смогут.

Помимо этого, существует довольно внушительный список вещей, которые не могут изыматься даже по невыполнению долговых обязательств. Согласно действующему законодательству, к ним относятся:

•  Гардероб, используемый семьей — все личные вещи и обувь, вне зависимости от их количества, не могут быть насильственно изъяты
•  Специальные инструменты, предназначенные для профессиональной деятельности
•  Денежная сумма, равная МРОТ, останется у заемщика даже после изъятия его денег
•  Элементы интерьера, вне зависимости от их стоимости (шкафы, зеркала, любая другая мебель)
•  Государственные награды
•  Еда и медицинские препараты
•  Домашних питомцев или скот, птицу, имеющихся в подсобном хозяйстве
•  Если заемщик имеет право на земельный участок (как правило, в случае, если речь идет о владении домом, а не квартирой), то его изъятие также невозможно

Когда жилье все же возможно изъять?

Только в случае, если оно не является единственным. И даже в таком случае есть лазейки, которые позволят сохранить его в руках заемщика. Например, он может судиться с банком в случае, если во втором жилье прописан несовершеннолетний ребенок и для конфискации недвижимости банку придется получить согласие попечительского совета.

Опять же, стоит помнить, что стоимость изымаемого имущества ни в коем случае не должна превышать размера задолженности. В случаях, когда такое происходит, вы можете подать в суд, указав другое имущество, которое уйдет на погашение долга.

Помимо этого, в связи с сложностью самого процесса изъятия жилья, банки прибегают к нему крайне редко. Гораздо «популярнее» изъятие машины или назначение выплат определенного процента от его зарплаты в счёт погашения кредита.

Общение с судебными приставами

Важно знать, какие действия приставов считаются незаконными и их можно будет оспорить в судебном порядке. В первую очередь, он должны заранее предупредить должника об изъятии вещей, как минимум, за несколько дней. Однако прийти без предупреждения для проверки или оценки они могут.

Помимо этого, в случае с долевым имуществом, изымать его целиком нельзя. Если же частичное изъятие физически нереально (например, в случае с какой-либо бытовой техникой вроде микроволновки), то такое долевое имущество конфискации не подлежит.

Также действия приставов можно оспорить в суде при изъятии вещей первой необходимости, перечисленных выше, так как это противоречит законодательству.